Troškovi kupnje nekretnine 2026. 🏛️

Porez na promet nekretnina · Javni bilježnik · Posrednik · Svi troškovi

Kupoprodajna cijena nekretnine

€

Vrsta transakcije

▼

Odaberi usluge koje plaćaš

Posrednička provizija
Agencija za nekretnine – uobičajeno 2–3% (+ PDV 25%)

Javnobilježničke usluge
Solemnizacija, ovjere, uknjižba – aproks. iznos

Odvjetnička naknada
Pregled dokumentacije, ugovor – opcionalno

Procjena tržišne vrijednosti
Za kredit – banke obično zahtijevaju

Upis prava vlasništva u ZK
Sudska pristojba – fiksni iznos

Posrednička provizija (%)

% (+PDV)

Ukupni troškovi

–

Porez / PDV

–

Posrednik + ostalo

–

% od cijene

–

Razlaz troškova transakcije

Ukupna investicija (cijena + troškovi): –

Porez na promet nekretnina – pravila 2026.

Slučaj	Stopa	Napomena
Rabljene nekretnine (tržišna kupnja)	3%	Plaća kupac, na tržišnu ili procijenjenu vrijednost
Novogradnja – 1. kupnja od investitora	5% PDV	PDV umjesto poreza na promet. Nema dvostrukog oporezivanja.
Nasljedstvo – bračni drug, djeca, roditelji	0%	Oslobođeni oporezivanja po Zakonu o porezu
Nasljedstvo – braća, sestre i dr.	3%	Plaća se porez na promet
Dar bračnom drugu / djeci	0%	Oslobođeno oporezivanja
Rješavanje imovinskopravnih odnosa	može 0%	Ovisno o temelju – sudski – konzultirati odvjetnika

📌 Zakon o porezu na promet nekretnina (NN 69/97, 26/00, 153/02, 22/11, 143/14). Ažurirano za 2026.

Srodni kalkulatori